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MANSION DETAIL

番町ヒルサイドガーデン

東京都千代田区一番町/JR・東京メトロ「市ヶ谷」徒歩7分/築6年・全74戸/100㎡超 7戸(104〜142㎡)

BASIC INFO

基本情報

所在地
東京都千代田区一番町
最寄駅
JR中央・総武線、東京メトロ南北線・有楽町線「市ヶ谷」徒歩7分
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」徒歩6分
築年月
2019年4月(築6年)
総戸数
74戸
構造・階数
RC造 地上9階・地下1階
管理形態
全部委託(日勤)/管理組合定例会あり
駐車場
機械式 42台(月額 4.8〜6.2万円)
100 SQM UNITS

100㎡超住戸の構成

全74戸中、100㎡を超えるのは 7戸(約9.5%)。高層フロアと角住戸に集中して配置。

7 100㎡超
住戸数
104〜142㎡ 面積帯
3〜4LDK 主な間取り
2 非公開で
探している会員

※ 数値はモック。実装時にマスタ集計値に置換。

PRICE TREND

坪単価の推移(5年)

千代田区中古マンションの平均上昇率(年4-6%)と歩調を合わせつつ、立地希少性で底堅い推移。

690
730
785
840
905
960
202020212022202320242025

単位:万円/坪、当マンション100㎡超住戸の推計値(モック)

RENT MARKET

賃料相場

番町・麹町エリアは個人富裕層・士業の自宅賃借ニーズが厚い。長期保有・低回転の傾向。

58万円 月額賃料中央値
(100㎡前後)
88万円 月額賃料中央値
(130㎡前後)
5,200円/㎡ ㎡単価
中央値
2.5% 表面利回り
推計
RECENT CASES

直近の成約事例(匿名)

HUNDREDが把握する、当マンション100㎡超住戸の直近成約3件。

売却

7F 南向き / 112㎡ / 3LDK

成約価格 3億3,200万円(坪単価 約980万円)
販売期間 38日 / 内覧 5件 / 値引率 1.2%

売却

4F 東向き / 104㎡ / 3LDK

成約価格 2億8,500万円(坪単価 約906万円)
販売期間 44日 / 内覧 5件 / 値引率 2.5%

賃貸

8F 南西角 / 128㎡ / 4LDK

成約賃料 85万円/月(㎡単価 6,640円)
募集期間 28日 / 内見 4件 / 個人賃借(弁護士事務所代表)

※ 個人情報保護のため、住戸番号・所有者属性は匿名化しています。

SURROUNDINGS

周辺環境

皇居・国会議事堂と各種大使館に近接、文人町としての歴史を持つ千代田区屈指の住宅地。

公園 千鳥ヶ淵緑道 徒歩8分/番町文人通り
スーパー 紀ノ国屋 半蔵門店 徒歩6分/文化堂 番町店 徒歩4分
医療 東京逓信病院 徒歩10分/番町整形外科 徒歩3分
教育 番町小学校 徒歩4分/都心屈指の人気学区
歴史性 皇居・大使館エリアに近接、明治期からの高級住宅地
地図 — Google Maps 埋込予定
ACTIONS

番町ヒルサイドガーデンに、
関わる3つの選択肢。

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