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MANSION DETAIL

広尾フォレストレジデンス

東京都渋谷区広尾4丁目/東京メトロ日比谷線「広尾」徒歩4分/築7年・全86戸/100㎡超 8戸(103〜138㎡)

BASIC INFO

基本情報

所在地
東京都渋谷区広尾4丁目
最寄駅
東京メトロ日比谷線「広尾」徒歩4分
JR山手線「恵比寿」徒歩15分
築年月
2018年3月(築7年)
総戸数
86戸
構造・階数
RC造 地上12階・地下1階
管理形態
全部委託(日勤)/自主管理組合
駐車場
機械式 48台(月額 5.5〜6.8万円)
100 SQM UNITS

100㎡超住戸の構成

全86戸中、100㎡を超えるのは 8戸(約9.3%)。100㎡超に特化したマンションです。

8 100㎡超
住戸数
103〜138㎡ 面積帯
3〜4LDK 主な間取り
2 非公開で
探している会員

※ 数値はモック。実装時にマスタ集計値に置換。

PRICE TREND

坪単価の推移(5年)

公知の成約事例から推計。広尾エリア中古マンション全体の上昇率を上回るペース。

680
720
760
820
880
935
202020212022202320242025

単位:万円/坪、当マンション100㎡超住戸の推計値(モック)

RENT MARKET

賃料相場

100㎡超住戸を法人契約・駐在帰任向けに賃貸している事例が多いマンション。空室期間は短い傾向。

62万円 月額賃料中央値
(100㎡前後)
95万円 月額賃料中央値
(130㎡前後)
5,400円/㎡ ㎡単価
中央値
2.4% 表面利回り
推計
RECENT CASES

直近の成約事例(匿名)

HUNDREDが把握する、当マンション100㎡超住戸の直近成約3件。

売却

8F 西向き / 118㎡ / 3LDK+S

成約価格 3億2,800万円(坪単価 約917万円)
販売期間 42日 / 内覧 5件 / 値引率 1.5%

賃貸

10F 南東角 / 132㎡ / 4LDK

成約賃料 95万円/月(㎡単価 7,200円)
募集期間 21日 / 内見 3件 / 法人契約(外資金融)

売却

5F 東向き / 103㎡ / 3LDK

成約価格 2億6,500万円(坪単価 約851万円)
販売期間 28日 / 内覧 4件 / 売出価格で即決

※ 個人情報保護のため、住戸番号・所有者属性は匿名化しています。

SURROUNDINGS

周辺環境

広尾の落ち着いた住環境に、有栖川宮記念公園・ナショナル麻布までを徒歩圏に含む立地。

公園 有栖川宮記念公園 徒歩7分/広尾散歩通り商店街
スーパー ナショナル麻布マーケット 徒歩6分/成城石井 徒歩4分
医療 日赤医療センター 徒歩9分/広尾内科クリニック 徒歩3分
教育 広尾小学校 徒歩6分/聖心インターナショナルスクール 徒歩12分
国際性 大使館多数、外国人入居者・法人需要の厚いエリア
地図 — Google Maps 埋込予定
ACTIONS

広尾フォレストレジデンスに、
関わる3つの選択肢。

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